2Tin tức 24h nhanh nhất 2

Thế giới

Soi kèo góc Liverpool vs Southampton, 22h00 ngày 8/3

字号+ 作者：NEWS 来源：Nhận định 2025-03-10 06:55:51 我要评论(0)

Hoàng Ngọc - 08/03/2025 10:10 Kèo phạt góc 22、、

èogócLiverpoolvsSouthamptonhngà2 Hoàng Ngọc - 08/03/2025 10:10 Kèo phạt góc

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Kedah vs Kuala Lumpur City, 21h00 ngày 7/3: Khó tin cửa trên

- Với lối chơi tấn công áp đảo, Superbon Banchamek đã hạ knock-out võ sĩ Chen Cheng của Trung Quốc sau cú đá trúng vào mặt, trong cuộc so tài ở giải MMA mới đây.

Play" alt="Võ sĩ Trung Quốc bị đệ tử 'Thánh Muay Thái' hạ knock" width="90" height="59"/>

Võ sĩ Trung Quốc bị đệ tử 'Thánh Muay Thái' hạ knock

Nhà 3 gian miền Bắc. (Ảnh minh họa)

Hai chái ở hai bên gian chính, cửa hẹp hơn. Hai không gian phụ này là nơi nghỉ ngơi. Một gian thường dùng làm phòng ngủ cho gia chủ, gian còn lại dành cho thành viên khác trong gia đình.

Hàng hiên của nhà 3 gian là không gian chuyển tiếp giữa bên trong và ngoài nhà. Nơi đây thường được lắp một mành tre di dộng, có thể kéo lên để đón gió vào nhà hoặc kéo xuống để che nắng mưa.

Nhà bếp của nhà 3 gian thường nằm ở bên trái theo hướng từ trong nhà nhìn ra ngoài. Để thuận tiện cho việc sơ chế thức ăn, gần khu vực bếp là giếng nước. Đây cũng là nơi diễn ra các hoạt động tắm rửa, giặt giũ của gia đình.

7 mẫu nhà 3 gian miền Bắc được ưa chuộng

Trong xã hội hiện đại ngày nay, nhất là tốc độ đô thị hoá nhanh, nhà 3 gian 2 chái hầu như không còn nhiều. Tuy vậy, ở những làng quê Bắc bộ, kiểu nhà này vẫn được một số gia đình lưu giữ làm kỷ niệm.

Bên cạnh đó, không ít gia chủ có diện tích đất rộng vì yêu thích nét đẹp truyền thống của kiểu nhà 3 gian xưa nên đã xây dựng theo lối kiến trúc này. Những ngôi nhà 3 gian cách tân như vậy vừa giữ được giá trị văn hoá truyền thống lại vừa phù hợp với cuộc sống hiện đại.

Sau đây là 7 mẫu nhà 3 gian hợp thời bạn đọc có thể tham khảo:

Cũng được chia làm 3 gian, ngôi nhà này sử dụng gam màu sáng. Hệ thống mái nhà chắc chắn, trong khi đó cửa chính và cửa sổ dùng vật liệu kính khung gỗ. Vẫn giữ kiến trúc nhà 3 gian truyền thống nhưng mặt tiền của ngôi nhà toát lên vẻ đẹp hiện đại. (Ảnh minh hoạ)

Những gia chủ muốn gây ấn tượng cho mặt tiền của ngôi thì đây là mẫu nhà 3 gian đáng tham khảo. Phần mái của ngôi nhà này được chú trọng. Phía ngoài chái bên trái của ngôi nhà có bồn hoa, bên trên là lam che nắng. Trong khi cửa chính vào nhà làm bằng gỗ thì cửa sổ hai bên chái là cửa kính khung gỗ. (Ảnh minh hoạ)

Có thiết kế đơn giản nhưng mẫu nhà 3 gian này được vẫn đảm bảo công năng. Ngoài các bức tường gam màu sáng, mặt tiền của ngôi nhà còn được ốp gỗ, mang đến sự ấm áp và gần gũi với thiên nhiên. (Ảnh minh hoạ)

Đối với những gia đình có diện tích đất lớn, đây là mẫu nhà 3 gian phù hợp. Nhà 3 gian hình chữ U có 2 chái nhô ra sẽ tăng diện tích sử dụng. Thiết kế này còn mang đến không gian đủ rộng ở hai bên hàng hiên, thích hợp để trồng cây cảnh hoặc bố trí một vườn nhỏ trước nhà. (Ảnh minh hoạ)

Vẫn có kiến trúc nhà 3 gian truyền thống nhưng mẫu nhà mang đến vẻ đẹp hiện đại khi hàng hiên được thiết kế cao và đưa ra ngoài. Cách phối màu ngoại thất cũng làm cho ngôi nhà trở nên trang nhã, sang trọng. (Ảnh minh hoạ)

Những gia chủ yêu thích mái nhà có sự cầu kỳ thì nhà 3 gian mái Thái là mẫu nhà nên tham khảo. Với đặc điểm mái dạng ngói, xếp chồng lên nhau và có độ dốc, thiết kế này sẽ mang lại sự bề thế cho ngôi nhà. (Ảnh minh hoạ)

Quang Đăng(tổng hợp)

7 mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m có chi phí rẻ nhấtLà một trong những mẫu nhà ở phổ biến ở nước ta, mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m hiện được nhiều gia đình lựa chọn." alt="Những mẫu nhà 3 gian miền Bắc được ưa chuộng nhất" width="90" height="59"/>

Những mẫu nhà 3 gian miền Bắc được ưa chuộng nhất

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

Trong đó:

Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với nhà ở là 0.5%
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ (Theo Thông tư 20/2019/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số nội dung về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà).

Để thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan nhà nước khi mua nhà ở, người mua trước hết phải chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ

- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính

- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật

- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng

Sau đó đem nộp hồ sơ này tại chi cục thế địa phương nơi có nhà. Người nộp thuế chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của tờ khai lệ phí trước bạ, nếu phát hện sai phạm sẽ bị xửa phạt theo quy định của pháp luật.

một người đàn ông cầm mô hình ngôi nhà và một tập tiền

Lệ phí trước bạ là một trong những khoản phải nộp khi giao dịch nhà, đất. Ảnh minh họa

2. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất được pháp luật quy định là thu nhập phải chịu thuế TNCN và đối tượng phải chịu thuế ở đây là cá nhân có thu nhập này. Tuy nhiên, pháp luật không cấm việc các bên thỏa thuận người nộp thuế nên vẫn có trường hợp, người nộp thuế TNCN khi giao dịch bất động sản là người mua thay vì người bán.

Theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC khi chuyển nhượng nhà, đất thì thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau:

Thuế TNCN phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng

Trong đó, giá chuyển nhượng để tính thuế TNCN thường là giá mua bán mà các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng. Người nộp thuế có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai thuế TNCN tại chi cục thuế nơi có căn nhà mà họ mua, chậ nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng nhà ở có hiệu lực. Hồ sơ này gồm có:

- Tờ khai thuế TNCN

- Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy chứng minh chuyền sở hữu nhà và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm về bản chụp đó

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà ở

- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng miễn thuế TNCN (nếu có)

3. Phí công chứng

Khi phát sinh giao dịch mua bán nhà ở thì bên mua và bên bán phải tới văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán cũng như nộp phí công chứng. Hợp đồng công chứng này được xem là căn cứ pháp lý cao nhất khi giao dịch chuyển quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua.

Mức thu phí công chứng hiện nay được quy định tại Thông tư số 257/2016/BTC như sau:

Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch	Mức thu phí
Dưới 50 triệu đồng	50.000 đồng
50 triệu đồng - 100 triệu đồng	100.000 đồng
100 triệu đồng - 1 tỷ đồng	0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
1 tỷ đồng - 3 tỷ đồng	1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 1 tỷ đồng
3 tỷ đồng - 5 tỷ đồng	2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 3 tỷ đồng
5 tỷ đồng - 10 tỷ đồng	3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 5 tỷ đồng
10 tỷ đồng - 100 tỷ đồng	5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 10 tỷ đồng
Trên 100 tỷ đồng	32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 100 tỷ đồng (Mức thu tối đa là 70 triệu đồng/ trường hợp)